Ремонт мягкой кровли – рекомендации и советы

Когда нужен ремонт?

Безусловно, без ремонта не обойтись при обнаружении протечек. Это самый явный и грозный признак нарушения герметичности кровли, который никак не получится проигнорировать.

Однако внимательный владелец уже в ходе ежегодных профилактических осмотров кровли может заметить ряд дефектов, которые легко исправить до того, как они привели к серьезным повреждениям.

Это может быть:

• Изменение внешнего вида покрытия – потертости, потеря цвета.
• Вздутие некоторых участков покрытия.
• Нарушение герметичности мест прикрепления гидроизоляции к трубам, вентвыходам, антеннам, парапетам.
• Небольшие трещины, проколы и порезы покрытия.

Каким бывает ремонт?

В зависимости от характера дефектов и объема повреждений стратегия ремонта различается. Это может быть локальное устранение дефектов или же полная замена покрытия с демонтажом старого гидроизоляционного слоя или без него.

1. Если вы столкнулись с протечками воды во внутренние помещения здания, то, к сожалению, вам необходим капитальный ремонт кровли. Это связано с тем, что найти конкретное место разрыва гидроизоляции довольно сложно, и в некоторых случаях проще заменить покрытие целиком. К капитальному ремонту может привести также большое количество вздутий, трещин, отслоений, разрывов кровельного покрытия.
2. Локальный ремонт мягкой кровли возможен лишь при ее незначительных повреждениях.

Локальный ремонт

При этом типе ремонта вы не меняете имеющееся кровельное покрытие, а лишь восстанавливаете его работоспособность.

1. Крышу очищают от мусора и мха.
2. Гнилые и вздувшиеся участки покрытия срезают.
3. Образовавшиеся «дыры» очищают от пыли, обрабатывают грунтовкой и заливают цементно-песчаным раствором.
4. После застывания цементного раствора поверх дефекта фиксируют «заплатки» из нового битумного материала.

К «промежуточному» типу ремонта относят наплавление нового покрытия непосредственно поверх старого, тщательно очищенного, просушенного и обработанного битумным праймером. Такой вариант позволит сэкономить до трети стоимости работ, поскольку из сметы выпадает дорогостоящий и трудоемкий демонтаж старого материала. Наплавление новой рулонной гидроизоляции без снятия старого слоя возможно лишь при высокой несущей способности основания, так как эта технология вдвое увеличивает статическую нагрузку на здание.

Капитальный ремонт

Под капитальным ремонтом подразумевается полная замена старого гидроизоляционного материала – новым. Ремонт проводят в несколько шагов:

1. Демонтаж прежнего покрытия.
2. Частичное или полное снятие кровельной стяжки.
3. Оценка состояния утеплителя, гидроизоляции и пароизоляционного слоя, при необходимости – замена пришедших в негодность слоев.
4. Восстановление стяжки.
5. При необходимости - обработка поверхности стяжки праймером.
6. Наплавление рулонного кровельного материала.
7. Проливка (гидротест) для оценки качества ремонта и выявления уязвимых зон.
8. Укрепление «слабых» мест с помощью усиливающих слоев.

Без гидротеста вполне можно обойтись – можно дождаться ближайшего дождя, оценить его последствия и оперативно провести «работу над ошибками».

Ремонт битумной черепицы

Битумная черепица относится не к рулонным, а к листовым материалам, она более легко поддается локальному ремонту.

Обычно замены требуют один или два гонта в панели, под которыми образовался воздушный пузырь или появилась трещина. Их можно заменить, не демонтируя лист (панель) целиком.

Для этого:

• Верхние гонты листа, расположенного над дефектом, отслаивают от нижележащего слоя с помощью тонкой стамески или шпателя.
• Удаляют крепежные элементы, удерживающие дефектную часть нижнего листа.
• Затем отделяют от основания поврежденные гонты и вырезают их острым ножом или ножницами. При этом очень важно не повредить подкладочный ковер под ними.
• Из нового цельного листа черепицы вырезают заплатку, такого размера, чтобы она частично перекрывала соседние неповрежденные участки.
• На обратную сторону заплатки и на верхние плоскости неповрежденных участков вокруг дефекта наносят битумный клей.
• Заплатку устанавливают на место дефекта и плотно прижимают.
• Для надежности фиксируют ее гвоздями.
• Панели, расположенные выше, также подклеиваются с помощью битумного клея.

Как избежать ремонта?

Если правильно ухаживать за кровельным покрытием и аккуратно его эксплуатировать – ремонт понадобится нескоро.

Что входит в понятие ухода за покрытием?

1. Профилактический осмотр кровли 2 раза в год, весной и осенью.
2. Аккуратная очистка поверхности от листвы, лишайников, мха с помощью деликатных инструментов – пластиковых скребков или метелок.
3. Удаление грязи, листьев и прочих инородных предметов из ендов, желобов, водостоков, зон примыканий, кровельных воронок.
4. При необходимости - очистка крыши от снега пластиковыми лопатами.
5. Своевременный поиск незначительных повреждений и их оперативный ремонт.

Материалы «ИКОПАЛ» для ремонта кровли

Для ремонтных кровельных работ подходят практически все специализированные продукты «ИКОПАЛ», но оптимальным решением справедливо считается «СИНТАН Соло Вент». Это материал, имеющий на нижней стороне сплошное теплостойкое покрытие Syntan и нанесенные на него адгезионные полосы. Его можно и нужно укладывать поверх старого основания, не демонтируя последнее. Механизм термической активации – кратковременного воздействия на зону адгезионных полос – позволяет быстро и легко зафиксировать материал даже на очень ветхое покрытие. Такой способ уменьшает риск перегрева и деформации материала, обеспечивает надежное сцепление с основанием, гарантирует оперативный и качественный монтаж.

Адгезионные полосы образуют в готовой кровельной конструкции систему вентиляционных каналов, которые грамотно распределяют избыточное давление пара в подкровельном пространстве и защищают гидроизоляцию от образования пузырей и разрушения. Пар при этом выходит в атмосферу через аэратор. Материал монтируется в один слой и снижает нагрузку на несущие конструкции здания.

Таким образом, применение «СИНТАН Соло Вент» позволяет высушить нижележащие слои и восстановить функциональность утеплителя. Расчетный срок службы этого материала составляет 25–30 лет.

Грамотное проектирование и монтаж кровли, а также использование качественных материалов, позволяют надолго продлить срок службы крыши. Однако если ей со временем потребуется ремонт – не тревожьтесь! Используйте лучшие ремонтные материалы от лидеров рынка, действуйте аккуратно и внимательно, и ваша кровля обретет второе дыхание!